Für den Mieter:

Mieter von Büroflächen werden bei CONSIO IMMOBILIEN umfassend beraten und informiert. Immobilienspezialisten stehen für Fragen rund um die Büroimmobilie zur Verfügung.

	Gemeinsame Bedarfsanalyse und präzise Definition des Anforderungsprofils, Beratung bei der Überlegung: Kauf, Leasing oder Miete
	Beratung bei der Suche des passenden Objektes/Projektes, verbunden mit Detailberatung (Grundrißgestaltung, Raumstruktur, Ausstattung etc.)
	Standortsuche/Standortanalyse
	Präsentation relevanter Angebote und Vorselektion sowie Vergleichshochrechnung bei konkurrierenden Objekten und Erstellung der Entscheidungsvorlage für die Anmietung
	Präsentation des gesamten, aktuellen Angebotes: sekundenschnell, allerorts und bebildert
	Besichtigung und technische Beratung vor Ort
	Beratung in Hinsicht auf die angemessene Höhe des Mietpreises und der Nebenkosten
	Beratung bei Abschlüssen von Mietverträgen, ggf. unter Hinzuziehung von Spezialisten wie Juristen, Wirtschaftsprüfern, Architekten; Betreuung auch nach Abschluß
	Beratung bei eventuellen Modernisierungsmaßnahmen
	Empfehlung bei der Wahl von Dienstleistern wie Umzugsunternehmen, Büroeinrichtern, Raumplanern, Inneneinrichtern

Umfassende Information

Mieter von Büroflächen werden bei CONSIO IMMOBILIEN umfassend beraten und informiert. Immobilienspezialisten stehen für Fragen rund um die Büroimmobilie zur Verfügung. Folgende Leistungen bieten wir an:

	Standortanalyse
	Beratung in Hinsicht auf die angemessene Höhe des Mietpreises und der Nebenkosten
	Beratung bei der Überlegung: Kauf, Leasing oder Miete
	Beratung bei eventuellen Modernisierungsmaßnahmen
	Empfehlung bei der Wahl von Dienstleistern wie Umzugsunternehmen, Büroeinrichtern, Raumplanern, Inneneinrichtern

besonderer Service:

	Informationen über Büroflächenoptimierung (z. B. mehr Transparenz durch Glaselemente, neueste Verkabelungsmöglichkeiten, Lichtplanungen etc.)
	Informationen über neue Raumstrukturen, Organisationsveränderungen und über die Mehrfachnutzung von Arbeitsplätzen
	Informationen über die sich laufend verändernden Anforderungen an Büroflächen
	Aktuelle Marktinformationen

Für den Vermieter:

	Nutzungsvorschläge und -varianten
	Neubau- und Umbauplanungen (z. B. Gebäudetiefe, Achsmaß, Teilungsmöglichkeiten etc.)
	Beratung bei Ausstattungs- und Gestaltungsdetails sowie bei der organisatorischen Gebäudeplanung, bei der Gebäudelogistik und der Planung für Ent-/Versorgungsvorrichtungen
	Beratung hinsichtlich des nachhaltigen Mietertrages der Immobilie
	Beratung bei der Mietpreisfindung und -zusammensetzung, bei der Höhe und Analyse der Nebenkosten
	Beratung beim Mieter-Mix (ein oder mehrere Mieter, Mischnutzung: Wohnungen/Läden/Büros/Hallen)
	Vermarktung, verbunden mit diversen werblichen Maßnahmen, inkl. Internet
	Mietanpassungsmöglichkeiten
	Bonitätsprüfungen
	Unterstützung bei Verhandlungen mit Behörden, Architekten, Gebäudeplanern
	Verhandlung des Mietvertrages bis zum Abschluß, Betreuung auch nach Abschluß
	Nach- bzw. Weitervermietung der zur Zeit genutzten Büroflächen
	Laufende Aktivitätenberichte
	Beratung bei Architektenwettbewerben
	Detaillierte Informationen über den Wiener Büromarkt insbesondere über den Wirtschaftsstandort Wien

Darüberhinaus:

	Beratung hinsichtlich der zukünftigen Entwicklung der Qualität der Bürofläche, des Bürogebäudes und des Standortes
	Informationen über Büroflächenoptimierung (z. B. mehr Transparenz durch Glaselemente, neueste Verkabelungsmöglichkeiten, Lichtplanungen etc.)
	Informationen über neue Raumstrukturen, Organisationsveränderungen und über die Mehrfachnutzung von Arbeitsplätzen
	Informationen über neue Serviceleistungen, u. a. am Arbeitsplatz und für die Immobilie allgemein
	Informationen über die unterschiedlichen Definitionen der vermietbaren Fläche (denn nur hierauf basieren Miete und Nebenkosten)

Die langjährige Erfahrung und ständige Beobachtung des Marktes und der aktuellen Markttrends garantieren kompetente Beratung und Komplettservice bei sämtlichen relevanten Beratungsschritten für die Vermietung und Miete von Büroflächen – von der Standortwahl bis zu den Mietvertragsverhandlungen. Seit Jahren bewährt sich dabei die Zusammenarbeit mit führenden Rechtsanwälten sowie mit den wichtigsten und besten Wirtschaftprüfern und Steuerberatern.

Sprechen Sie mit uns!

Möchten Sie Büroflächen mieten oder vermieten, oder sich erst einmal unverbindlich beraten lassen? Wir haben ein offenes Ohr für Sie. Für jeden Bereich gibt es bei uns ein spezialisiertes Team.