Immobilien in guter Hand

Wir bieten Ihnen alle Dienstleistungen für eine erfolgreiche Bewirtschaftung einer Immobilie aus einer Hand. Die Immobilienverwaltung ist der Komplettservice für Immobilien Eigentümer. Sie ist eine sinnvolle Entlastung in kaufmännischen, technischen und rechtlichen Belangen. Darüber hinaus werden vorausschauende Konzepte zur effizienten und zukunftsorientierten Bewirtschaftung von Gebäuden entwickelt.

FRASL & CO garantiert die Durchführung von komplexen Servicekonzepten und stellt damit sicher, dass Immobilien mit hohen Werten und lebendigen Inhalten entstehen. So ist eine dauerhafte Erhöhung des Nutzwertes, die Steigerung des Ertragswertes und die Sicherung der Vermietbarkeit der Immobilie gegeben.

Unsere Stärke liegt in der Flexibilität unserer Management- und Verwaltungskonzepte. Mit hohem Serviceanspruch kümmern wir uns individuell um jedes Projekt und jeden einzelnen Kunden. Denn nur durch gezieltes Immobilien Management werden Immobilienvermögen aktiv und ergebnisorientiert geführt.

FRASL & CO ist Ihr kompetenter Partner für alle Aufgaben rund um das moderne Immobilienmanagement. Und wir haben das "Ohr am Mieter": Die Harmonisierung von Eigentümer- und Mieterinteressen ist unser Ziel. Denn so schaffen wir langjährige, stabile Mietverhältnisse. Neben der Erstellung eines regelmäßigen Reports umfaßt unser Leistungsspektrum:

Kaufmännische Objektverwaltung

	Mieteinzug
	Mahnwesen
	Betriebskostenabrechnungen für Mieter
	Rechts- und Steuerangelegenheiten
	Überwachung der Objektversicherungen
	Korrespondenz mit Behörden, Versicherungen und Versorgungsbetrieben
	Rechnungsprüfung
	Erstellung des Beiblattes aus „Vermietung und Verpachtung“ für die Einkommensteuer
	Steuer- und Abgabenwesen
	Professionelles Center Management

Technische Objektbetreuung

	regelmäßige Objektbegehung
	Veranlassung und Überwachung von Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen (Revitalisierung, Projektdurchführung und Baubetreuung)
	Handwerkerbetreuung
	Abwicklung von Versicherungsschäden
	Umzugsplanung
	Beratung bei der Ausstattung des Gebäudes, Veranlassung und Überwachung der entsprechenden Maßnahmen
	Abnahme und Übergabe der Räumlichkeiten bei Mieterwechsel
	Immobilienbezogenes Facility Management

Aktiver Mieterservice

	Ausfertigung von Mietverträgen
	Schriftwechsel mit Mietern
	Ansprechstelle für Wünsche und Probleme
	Bereitstellung von Notdiensten
	„Vor Ort“ - Service
	Pflege des Kontaktes mit Mietern

Nachhaltige Sicherung und Optimierung der Wirtschaftlichkeit

	Durchführung von Mietanpassungen
	Neuberechnung und Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen
	Vorschläge zur Durchführung werterhöhender Maßnahmen
	Erstellung von Wirtschaftsplänen
	Bonitätsprüfung von Mietinteressenten

Zusammenarbeit mit CONSIO IMMOBILIEN

	Projektentwicklung
	Nutzungskonzepte
	professionelle Vermietung
	Bewertung
	Regelmäßige Information über die Marktentwicklung

Wir entwickeln speziell auf Sie und Ihre Immobilie abgestimmte, moderne Konzepte für die Bewirtschaftung. Hierbei hilft dem Kunden unser immobilienwirtschaftliches Know-how. Unser Objektmanagement ist das Bindeglied für die umfassende Bestandshaltung Ihrer Immobilien. Ein professionelles Berichtswesen, festgelegte Abrechnungen und zukunftsorientierte Budgetplanungen sichern die gesetzlichen Voraussetzungen für modernes Immobilien Management.

Wir pflegen einen intensiven Kontakt zu unseren Kunden und wir finden für jeden eine individuelle Lösung. Das ist unsere Stärke. Ein Team von Experten aus unterschiedlichsten Fachrichtungen sorgt für die Werterhaltung Ihrer Immobilie. Wir beraten kompetent in allen kaufmännischen, strukturellen und technischen Fragen. Trotzdem haben Sie den Vorteil eines Ansprechpartners, der für Ihre Immobilie zuständig ist. Und auch für Ihre Mieter sind wir da - unsere persönliche Betreuung schafft stabile Mietverhältnisse.